Ben je op zoek naar een woning met sfeer en karakter die ook nog eens is gelegen in één van de populairste woonwijken van Houten – Zuid, kom dan zeker deze onder jaren ’30 architectuur gebouwde EENGEZINSWONING bekijken die is gelegen in woonwijk De Tuin!

Deze woningen ademen de sfeer van de jaren ’30 door het gebruik van donkere stenen, licht schilderwerk en grote overstekken bij de daken. Tel daar de dakkapellen aan de voorzijde van de woningen bij op en je hebt een fraai straatbeeld met karakter.

De ligging van de woning is zeer gunstig, namelijk op steenworp afstand van recreatieplas De Rietplas. Je wandelt vanuit huis binnen een paar minuten naar het strandje voor een duik in het water of een middagje strand met de kleintjes. Deze mooie plek leent zich ook uitstekend voor een avondwandeling of een ronde schaatsen in de winter. De plek bij uitstek!

Binnenshuis is het comfort geheel van deze tijd! Zo tref je een gezellige woonkamer aan en een slim uitgebouwde keuken met bijkeuken. Deze keuken is voorzien van alle gemakken en bied je door de dubbele tuindeuren toegang tot de leuke achtertuin op het Westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon. De achtertuin beschikt over een stenen berging en een achterom.

Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers aan waarbij de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste schuifkast. De lichte badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel voorzien van dubbele kranen, een tweede toilet en een royaal ligbad annex douche. Deze badkamer is licht betegeld en beschikt over daglicht toetreding door een te openen raam.

De grote tweede verdieping is ingedeeld met een mooie slaapkamer die profiteert van de aan de voorzijde gepositioneerde dakkapel. De ruime voorzolder is optimaal benut waardoor je hier een mooie thuiswerkplek, logeerkamer of speelkamer kunt realiseren. Doordat de wasapparatuur in de bijkeuken staat is deze zolder optimaal te gebruiken.

De sfeervolle woning Heidetuin 69 is netjes afgewerkt en onderhouden en staat garant voor vele jaren woonplezier op een toplocatie!

De woningen zijn energiezuinig gebouwd en al helemaal gasloos! Je maakt hier gebruik van de stadsverwarming en door het laten plaatsen van zonnepanelen word je energierekening ook lager.

Alle voorzieningen binnen handbereik! Niet alleen De Rietplas ligt om de hoek, ook vele andere voorzieningen zijn op steenworp afstand gelegen. Door de vele basisscholen in de directe omgeving sta je, lopend of fietsend, binnen enkele minuten op het schoolplein. Even een boodschap of met de trein? Winkelcentrum Castellum met treinstation ligt naast woonwijk De Tuin, hier heb je vele winkels, restaurants, een gezellig plein en twee grote supermarkten. Sporten kan op vele manieren. Hardlopers en fietsers staan binnen enkele minuten in het buitengebied. Andere sportfaciliteiten zoals tennis of voetbal bevinden zich op sportpark De Kruisboog waar je menig sportschool zult aantreffen.

Zien wij jou binnenkort voor een bezoek aan deze fraaie woning? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Bouwjaar 2007.
Inhoud circa 478 m3.
Woonoppervlakte 131 m2.
Perceel 136 m².

INDELING:
BEGANE GROND: Voortuin, entree, hal, meterkast, toegang tot de gezellige woonkamer met centraal in de
woning een tussenhal met luxe toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fontein.
Aan de achterzijde bij de dubbele tuindeuren een eettafelopstelling, de moderne keuken
die is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: spoelbak, inductiekookplaat met
rvs-afzuigschouw, nieuw geplaatste combi-oven, koel- en vriescombinatie,
vaatwasmachine en veel opbergruimte in kasten en lades.

De bijkeuken is de plek voor de wasapparatuur zoals de wasmachine en droger en heeft
eveneens een deur naar de achtertuin.

De begane grond is voorzien van een mooie Iroko (Braziliaans hardhout) vloer afgewerkt
met fraaie hoge witte plinten en strak gestuukt plafond.

EERSTE VERDIEPING: Lichte overloop, toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer voorzien van
fraaie wastafelmeubel met dubbele kranen, groot kunststof ligbad annex douche, tweede
toilet en licht tegelwerk. Deze badkamer heeft een grootte van 7 m2.

De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste schuifkast.

De slaapkamers zijn 9,10 en 14 m2 groot.

TWEEDE VERDIEPING: Ruime zolderverdieping met slaapkamer die beschikt over een dakkapel, zeer royale voorzolder met mogelijkheden! Hier kun je eenvoudig opbergen, een thuiswerkplek realiseren, dakkapel plaatsen en/of een leuke speelplek voor de kinderen realiseren.
De voorzolder is circa 11 m2 groot, de slaapkamer is 13 m2 groot.

BIJZONDERHEDEN:
– Gebouwd in fraaie jaren ‘30 stijl;
– Tuin op het Westen;
– Aangebouwde bijkeuken met opstelling wasapparatuur;
– Ongeveer 100 meter van recreatieplas de Rietplas;
– Meerdere basisscholen op loop- en fietsafstand;
– Diverse kinderspeelplaatsen in de directe omgeving;
– Woning is aangesloten op het stadsverwarming netwerk;
– Winkelcentrum Castellum met NS-station op loop- / fietsafstand;
– Energielabel A;
– Exact gemeten.