Ben je op zoek naar een woning met sfeer en karakter die ook nog eens is gelegen in één van de populairste woonwijken van Houten-Zuid, kom dan zeker deze onder jaren ’30 architectuur gebouwde EENGEZINSWONING bekijken die is gelegen in woonwijk De Tuin!

Deze woningen ademen de sfeer van de jaren ’30 door het gebruik van donkere stenen, licht schilderwerk en grote overstekken bij de daken. Tel daar de dakkapellen aan de voorzijde van de woningen bij op en je hebt een fraai straatbeeld met karakter.

De ligging van de woning is zeer gunstig, namelijk op steenworp afstand van recreatieplas De Rietplas. Je wandelt vanuit huis binnen een paar minuten naar het strandje voor een duik in het water of een middagje strand met de kleintjes. Deze mooie plek leent zich ook uitstekend voor een avondwandeling of een ronde schaatsen in de winter. Natuurlijk mag je de jaarlijkse nieuwjaarsduik op 1 januari niet missen. De plek bij uitstek!

Binnenshuis is het comfort geheel van deze tijd! Zo tref je een gezellige woonkamer aan en een uitgebouwde woonkeuken met Siematic keukenopstelling. Deze keuken is voorzien van alle gemakken waaronder een kookeiland. De tuin is gelegen op het Westen waardoor je kunt genieten van middag- en avondzon. Deze is netjes bestraat en beschikt over een achterom en een stenen berging.

Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers aan waarbij twee slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte schuifkasten. De luxe en complete badkamer is helemaal van deze tijd en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met dubbele kranen en een designradiator.

De grote tweede verdieping beschikt over een dakkapel en een dakvenster. Deze verdieping is zeer geschikt om één of twee slaapkamers te realiseren.

De woning Heidetuin 67 is uitstekend afgewerkt en onderhouden. Zo zul je hier voornamelijk gladde wanden aantreffen, hoge plinten en zijn de vloeren allemaal uitgevoerd in hout. De gehele begane grond is voorzien van een dubbelgerookte eiken vloer, de vloeren op de verdiepingen zijn massief grenen.

De woningen zijn energiezuinig gebouwd en al helemaal gasloos! Je maakt hier gebruik van de stadsverwarming en door het laten plaatsen van zonnepanelen word je energierekening ook lager.

Alle voorzieningen binnen handbereik! Niet alleen De Rietplas ligt om de hoek, ook vele andere voorzieningen zijn op steenworp afstand gelegen. Door de vele basisscholen in de directe omgeving sta je, lopend of fietsend, binnen enkele minuten op het schoolplein. Even een boodschap of met de trein? Winkelcentrum Castellum met treinstation ligt naast woonwijk De Tuin. Hier heb je vele winkels, restaurants, een gezellig plein en twee grote supermarkten. Sporten kan op vele manieren. Hardlopers en fietsers staan binnen enkele minuten in het buitengebied. Andere sportfaciliteiten zoals tennis of voetbal bevinden zich op sportpark De Kruisboog waar je menig sportschool zult aantreffen.

Zien wij jou binnenkort voor een bezoek aan deze fraaie woning? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

INDELING:
BEGANE GROND: Voortuin, entree, hal, meterkast, toegang tot de woonkamer met centraal in de woning
een tussenhal met luxe toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fontein, trapopgang naar eerste verdieping. Brede doorgang van woonkamer naar de 1.20 meter uitgebouwde woonkeuken met dubbele tuindeuren en vaste tuindeur. De luxe Siematic keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: kookeiland met inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser, fraaie en tijdloze afwerking door neutrale kleurstelling! Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens. Zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. Tevens is er aan de achterzijde een elektrische zonwering bevestigd (met afstandbediening). In de keuken is nog een praktische voorraadkast gerealiseerd onder het trappenhuis. Deze is afgewerkt met een luxe deur van merk ‘the Doors’. De begane grond is voorzien van een dubbelgerookte eiken vloer afgewerkt met fraaie, hoge, witte plinten en strak stucwerk. Het plafond met sierplint is glad gestukt.

EERSTE VERDIEPING: Lichte overloop, toegang tot de drie slaapkamers en de luxe badkamer voorzien van
fraai wastafelmeubel met dubbele kranen, kunststof duoligbad, inloopdouche met drain, vrijhangend closet en een designradiator. De gehele verdieping is voorzien van grenen vloerdelen. In alle slaapkamers zijn vaste horren geplaatst voor de ramen. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste schuifkasten van het merk “the Doors”” waarbij de schuifdeuren zijn bekleed met designers guild, gemakkelijk te veranderen door andere bekleding indien gewenst.

TWEEDE VERDIEPING: Grote zolderruimte met dakkapel, Velux dakraam en opstelplaats voor wasmachine en / of drogerinstallatie. Ook deze verdieping is uitgerust met grenen houten vloerdelen. Onder het schuine dak is extra opbergruimte gecreëerd.

BIJZONDERHEDEN:
-Jaren ‘30 stijl woning;
-Tuin op het Westen;
-Uitgebouwde woonkeuken met Siematic keukenopstelling;
-Gehele woning hoogwaardig afgewerkt;
-Houten vloeren door het hele huis (met uitzondering van hal en stukje bij de keuken): beneden dubbelgerookt eiken, boven grenen;
-Binnenzonwering van Sunway;
-Elektrische zonwering achterzijde (met afstandsbediening);
-Uitgebouwde vensterbank met inbouwkast (op maat gemaak);
-Ongeveer 100 meter van de recreatieplas de Rietplas;
-Meerdere basisscholen op loop- en fietsafstand;
-Diverse kinderspeelplaatsen in de directe omgeving;
-Alle voorzieningen binnen handbereik;
-Exact gemeten.