Met groot enthousiasme bieden wij je deze uitstekend onderhouden en afgewerkte EENGEZSINSWONING te koop aan die is gelegen in één van de meest geliefde woonwijken van Houten; De Tuin! Deze in jaren ’30 stijl gebouwde tussenwoning is woonklaar en heeft een unieke en kindvriendelijke ligging direct achter recreatieplas De Rietplas, diverse basisscholen en winkelcentrum Castellum, met het NS-station, liggen op loopafstand!

Deze ruime eengezinswoning heeft vele extra’s en zal de komende jaren zeker garant staan voor veel wooncomfort en woonplezier. Voor jonge gezinnen ideaal, de woning heeft mooie ruimtes binnenshuis en door de kindvriendelijke ligging kunnen kinderen ook volop buitenspelen op de leuke speelveldjes en speeltuinen die rondom de woning aanwezig zijn. Echt een [t]huis waar je als gezin vele jaren kunt blijven wonen!

Wij leggen je graag uit waarom dit zo’n ideale gezinswoning is. De woonkamer van ruim 40 m2 is voorzien van een mooie uitbouw die direct tijdens de bouw is gerealiseerd. Deze uitbouw komt echt tot zijn recht mede door de fraaie breedte van 5.70 meter en de dubbele tuindeuren met raampartijen, hierdoor geniet je van veel extra lichtinval. Ook de solartubes in het plafond dragen hun steentje bij aan een plezierige woonsfeer! De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne vloertegel in combinatie met hoofdzakelijk glad vliesbehang wanden en glad stucwerk plafond. Via de dubbele tuindeuren bereik je de ruime achtertuin en de achterom. Het perceel is mooi groot waardoor je in de zomermaanden niet alleen geniet van de achtertuin maar ook in de avond heerlijk in de voortuin kunt zitten.

Aan de voorzijde van de woonkamer is de lichte en moderne keuken gesitueerd. Deze fraaie keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft veel opbergmogelijkheden.

Licht en ruimte staan ook op de eerste verdieping centraal. Hier tref je de drie mooie slaapkamers aan en de complete badkamer. De tijdloos betegelde badkamer is uitgerust met een modern wastafelmeubel met dubbele kranen, designradiator, tweede w.c., een heerlijk ligbad en ruime inloopdouche. Doordat de badkamer beschikt over een raamkozijn geniet je ook hier van een natuurlijke daglicht toetreding. De afwerking op deze verdieping is ook weer zeer netjes, licht schilderwerk in combinatie met gladde muren, veel lichtinval en een houten vloer!

In 2018 is de zolder aangepakt en zijn er twee grote dakkapellen geplaatst. Tevens zijn er twee airconditionings geplaatst waardoor het hier in de zomermaanden dan ook zeer aangenaam blijft. De indeling is optimaal; een ruime voorzolder met een prima werkplek en ruimte voor je wasmachine – en droger. De twee slaapkamers zijn mooi van formaat en beiden 10 m2 groot. Opbergruimte is aanwezig achter de knieschotten.

Het jonge bouwjaar van deze woning zorgt ervoor dat deze energiezuinig is gebouwd en uitstekend is geïsoleerd. Gasloos wonen is hier reeds een feit door de aansluiting op de stadsverwarming.

Woonwijk De Tuinen kenmerkt zich door de ruimtelijke opzet en zeer kindvriendelijke ligging, er zijn diverse basisscholen op loopafstand bereikbaar en binnen enkele wandelminuten ben je bij recreatieplas De Rietplas. Hier kun je met de kinderen genieten op de strandjes, heerlijk zwemmen, suppen of genieten van de nieuwjaarsduik. Zet koning winter echt door dan bind je je schaatsen onder en kun je uren schaatsen over de plas! Vanaf Heidetuin 24 wandel je ook zo naar winkelcentrum Castellum voor een boodschap, een keer uit eten of de trein; met circa 10 minuten sta je op Utrecht Centraal. Door al deze pluspunten begrijpen wij wel waarom deze woonwijk zo populair en geliefd is!

Ben je net zo enthousiast als wij en wil je graag de woning komen bezichtigen? Wij laten je graag de woning zien om je alles te vertellen over deze leuke woonwijk en natuurlijk de woning!

INDELING:
BEGANE GROND: voortuin waar je de zomeravonden heerlijk buiten kunt zitten!

Entree/hal, garderobe, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping en meterkast.

Toegang tot de optimaal uitgebouwde woonkamer met een mooie breedte van 5.70 meter en diepte van ruim 7 meter. Deze ruim 40 meter woonoppervlak is optimaal in te delen met een groot formaat eettafel en uitstekend zitgedeelte. De plafondhoogte van 2.63 m geeft een mooi en ruimtelijk effect! Naast de moderne woonkamerdeur bevindt zich de ruime en diepe trapkast die extra groot is door de ‘luie’ traptreden.

Aan de voorzijde van de woning is de U-vormige keuken gesitueerd die is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met rvs afzuigschouw, vaatwasmachine, spoelbak, combi-oven, vriezer en extra grote koelkast. De keuken heeft veel opbergruimte en is afgewerkt met een fraai aanrechtblad.

De begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer, glad gestuukte wanden en een glad gestuukt plafond!

De achtertuin is netjes bestraat en voorzien van een stenen berging en een achterom.

EERSTE VERDIEPING: ruime en lichte overloop met toegang tot de drie slaapkamers van 6, 10 en 16 m2.

Complete badkamer met licht tegelwerk en groot draai-kiep-raam. Deze badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele kranen en lades, een ligbad, douche en een wandcloset. De badkamer is vergroot waarbij er een stukje van de slaapkamer ernaast bij de badkamer is betrokken.

Alle slaapkamers op deze verdieping zijn uitgerust met draai-kiep-ramen. De gehele eerste verdieping is voorzien van een houten vloer!

TWEEDE VERDIEPING: voorzolder met leuke werkplek, opstelplaats voor wasapparatuur en mechanische ventilatiebox. Toegang tot de twee slaapkamers van beiden 10 m2; beide slaapkamer beschikken over airconditioning. Zowel voorzolder als de slaapkamers profiteren optimaal van de twee geplaatste dakkapellen!

BIJZONDERHEDEN:
-uitstekende en kinderrijke ligging in geliefde woonwijk;
-licht en ruimte staan in deze woning centraal;
-woonkamer met uitbouw en solartubes;
-moderne keuken v.v. inbouwapparatuur;
-zonnige achter – en voortuin;
-totaal 5 slaapkamers;
-complete badkamer v.v. douche én ligbad;
-dubbele dakkapel 2018;
-zolderkamers v.v. airconditioning;
-veel opbergmogelijkheden;
-op loopafstand van meerdere basisscholen;
-diverse speelveldjes in de directe nabijheid;
-recreatieplas De Rietplas op steenworp;
-woning is aangesloten op stadsverwarming;
-energielabel A;
-ruim voldoende parkeergelegenheid;
-meerdere laadstations EV’s in de wijk aanwezig;
-exact gemeten;
-bekijk voor de indeling de digitale plattegronden.