Wil jij wonen op een leuke locatie met het gezellige Oude Dorp op loopafstand? Kom dan zeker deze lichte en ruimtelijk ingedeelde eengezinswoning in woonwijk De Oorden bekijken. De woning is recent aan de binnenzijde gemoderniseerd, je hoeft alleen maar je meubels neer te zetten en het genieten kan beginnen! Welkom in je nieuwe [t]huis!

Het gevoel is meteen goed, je merkt dat er aandacht en tijd is gestoken om de woning weer het comfort te geven van de huidige tijd. Zo zijn op de begane grond de wanden en plafonds glad gestuukt, is er een mooie nieuwe keuken geplaatst die is voorzien van alle gemakken en ligt er een mooie brede laminaatvloer. De grote raampartijen in de voor- en achtergevel zorgen voor een fantastische lichtinval in zowel zomer als wintermaanden! Via de tuindeur bereik je de gunstig gelegen tuin op het Westen waar je van vele uurtjes zon kunt geniet. In de achtertuin tref je ook de stenen berging aan en heb je de beschikking over een achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers en de badkamer, ook hier is aandacht besteed aan een goede afwerking, er ligt een mooie laminaatvloer en de wanden zijn hoofdzakelijk afgewerkt met licht schilderwerk. De badkamer is netjes en voorzien van een tweede w.c., douche, radiator en wastafel. De vierde slaapkamer vind je op de tweede verdieping. Ook deze slaapkamer heeft een mooie lichtinval. Er is extra ruimte aanwezig door de geplaatste dakkapel en extra bergruimte achter de schuifwanden. Op de voorzolder is er eveneens bergruimte aanwezig en is plaats voor jouw wasapparatuur. In de vaste kast vind je de c.v.-ketel en de nieuwgeplaatste ventilatiebox netjes weggewerkt.

De plek bij uitstek! Deze ruim opgezette jaren ’70 woonwijk kenmerkt zich door de gunstige ligging nabij alle voorzieningen. Naast het gezellige dorpsplein met restaurants en terrassen bevinden zich hier diverse winkels en basisscholen. Winkelcentrum Het Rond met theater en bioscoop zijn eveneens in enkele minuten te voet of met de fiets te bereiken. Met de trein ben je in ca. 10 minuten in hartje Utrecht!

INDELING:
BEGANE GROND:
Opnieuw aangelegde en verzorgde voortuin, entree, hal, meterkast, trapopgang met handige en uitschuifbare kastruimte, toiletruimte met fonteintje en garderobe.

Toegang tot de woonkamer van 26 m2 met doorgang naar de moderne inbouwkeuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Bosch vaatwasmachine, Bosch inductiekookplaat, Liebherr koel- en vriescombinatie, Siemens afzuigschouw, Bosch oven en een Franken 4-in-1 kokend water kraan inclusief een 5 liter plint boiler.

De netjes aangelegde achtertuin is gesitueerd op het Westen en heeft een berging van 8 m2. Naast de berging is een overkapping aanwezig.

EERSTE VERDIEPING:
Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers en de badkamer voorzien van een douche, tweede w.c., radiator en wastafel. Er zijn twee slaapkamers van 13 m2 aanwezig en een slaapkamer van 6 m2 die beschikt over een vaste kast.

TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder met dakraam, ruimte met opstelplaats voor de c.v.-apparatuur (Nefit Smartline Basic 2006) en vaste kastruimte. Opstelplaats voor wasapparatuur en er is een mechanische ventilatiebox aanwezig.

Ruime vierde slaapkamer van 19 m2 met dakkapel aan de achterzijde en voldoende opbergmogelijkheden achter de schotten. Het splitsen in twee kamers en plaatsen van een dakkapel voorzijde behoort tot de mogelijkheden!

BIJZONDERHEDEN:
-Gelegen in geliefde woonwijk De Oorden;
-Uitstekende indeling;
-Zeer lichte woning door grote raampartijen;
-Keuken voorzien van alle gemakken;
-Zeer netjes onderhouden en afgewerkt;
-4 mooie slaapkamers;
-Splitsen zolderkamer in 2 kamers mogelijk;
-Plaatsen dakkapel voorzijde 2e verdieping mogelijk;
-Zonnige tuin op het Westen;
-Gezellig plein Oude Dorp op korte afstand;
-NS-station en winkelcentrum Het Rond op wandel- en fietsafstand;
-Bekijk de digitale plattegronden voor de afmetingen;
-De video geeft een mooie impressie van de woning.