In woonwijk Het Gilde, op korte afstand gelegen van winkelcentrum Het Rond met haar vele winkels, NS-station, bioscoop, theater en gezellige horeca, bieden wij je te koop aan deze keurige eengezinswoning met ruime achtertuin en vele mogelijkheden!

De woning beschikt over een zonnige en royale achtertuin die is gelegen op het Zuidwesten, betegelde voortuin met toegang tot de berging, een tuingerichte woonkamer, keukenopstelling aan de voorzijde van de woning en een ruimtelijke indeling op de verdiepingen. De begane grond en eerste verdieping zijn deels voorzien van laminaat en een parketvloer.
De berging kan bij de keuken worden betrokken waardoor je een mooie ruime (woon-) keuken kunt creëren.

De eerste verdieping telt twee slaapkamers en de badkamer met douchegelegenheid, tweede w.c., radiator en wastafelmeubel. Hier is ook de plek voor je wasmachine maar die kun je ook eenvoudig naar de zolder laten verplaatsen. Een dakkapel op de slaapkamer aan de achterzijde behoort op deze verdieping tot de mogelijkheden!

Op de zolderverdieping is de derde slaapkamer aanwezig die is voorzien van een groot dakvenster. Wil je de slaapkamer vergroten? Dat kan, ook hier is een dakkapel mogelijk, meerdere woningen hebben aan de voorzijde een dakkapel laten plaatsen. Op de voorzolder tref je de c.v.-ketel en mechanische ventilatiebox aan.

INDELING:

BEGANE GROND: Voortuin met toegang tot de aangebouwde stenen berging. Entree/hal, meterkast, toegang tot de tuingerichte woonkamer met tussenhal. De tussenhal beschikt over de toiletruimte met w.c. en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De keukenopstelling bevindt zich aan de voorzijde en betreft een keurig keukenblokje. Tuindeur naar achtertuin gelegen op het Zuidwesten. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

EERSTE VERDIEPING: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde van de woning, slaapkamer aan de achterzijde met twee Velux dakramen. Meerdere woningen zijn hier voorzien van een dakkapel. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, opstelplaats wasmachine en een tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING: Voorzolder met. opstelling C.V.-ketel (Remeha 2014) en mechanische . Slaapkamer die is voorzien van Velux dakvenster.

BIJZONDERE VERKOOPBEPALINGEN:

=== Op deze verkoop zijn een aantal bijzondere bepalingen van toepassing. Koper dient het kleurenschema van het schilderwerk aan de buitenzijde 5 jaar in stand te houden zoals dat nu is, deze 5 jaar gaat in nadat de woning in eigendom is overgedragen. Tevens dient koper de dakgoten aantoonbaar schoon te houden zodat er geen overlast ontstaat naar de naastgelegen woningen. Aangezien verkoper niet de woning zelf heeft bewoond kan deze niet instaan voor bepaalde eigenschappen, een koper mag, indien gewenst, de woning bouwkundig laten onderzoeken, de woning wordt hierdoor verkocht met een ouderdomsclausule, zelf niet bewoond clausule en asbestclausule. ===

De woning wordt verkocht zoals deze er tijdens de bezichtigingen bijstaat.

BIJZONDERHEDEN:
-ruime parkeermogelijkheden;
-grote groenzone tegenover de woning;
-op loopafstand van winkelcentrum Het Rond;
-op loopafstand van NS-station;
-uitgevoerd onderhoud dubbel glas 2013;
-uitgevoerd onderhoud gevelbeplating 2012/2013;
-c.v.-ketel Remeha Avanta; bouwjaar 2014;
-bekijk de plattegronden voor de indeling;
-het betreft een ex-huurwoning;
-projectnotaris Het Notarieel te Nieuwegein;
-Zelf niet bewoond-, asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing;
-Exact gemeten.