Een leuke start maak je in deze fraai gelegen 4-kamer maisonnettewoning die is gelegen in de ruim opgezette en groene woonwijk De Muur. Deze maisonnettewoning kenmerkt zich door haar mooie ligging waarbij je vanaf het dakterras vrij wegkijkt en geniet van de middag en avondzon tot in de late uurtjes. Je zult je snel thuis voelen in deze complete woning die is gesitueerd op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex.

De woning beschikt over een zonnige woonkamer met dubbele tuindeuren naar het dakterras, een gezellige woonkeuken met ruime keukenopstelling die is voorzien van inbouwapparatuur en drie slaapkamers en badkamer op de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is mooi ruim en gesitueerd over de volledige breedte van de woning. De andere twee kamers zijn aan de voorzijde gesitueerd, je kan deze ook wijzigen naar één grote kamer. De licht betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, modern wastafelmeubel, designradiator en heeft een modern, tweede toilet. Verder tref je op de tweede verdieping nog een wasruimte aan en een praktische vaste kast.

Je bereikt de woning via de centrale en afgesloten hal op de begane grond. Hier is tevens de berging aanwezig, de brievenbussen met intercominstallatie en de meterkast.

Voor het appartementengebouw is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en nodigt de vijfwal je uit voor een leuke wandeling of een sportief rondje hardlopen langs het historische kasteeltje Schonauwen.

Voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Zo ben je met de fiets binnen enkele minuten op winkelcentrum Castellum waar je ook gebruik kunt maken van het NS-trein station richting Utrecht of Den Bosch. Het oude dorp van Houten is eveneens op een kleine afstand van de woning gelegen; hier kun je genieten van terrassen en gezellige restaurants en terrassen. Houd je van fietsen, met slechts enkele minuten ben je midden in de natuur aan de overzijde van het Amsterdams Rijnkanaal.

Zie jij jezelf wonen in deze mooie maisonnettewoning aan de Galerijmuur 41, wij laten je graag deze instapklare woning zien!

BEGANE GROND: Afgesloten entree met postkasten, intercominstallatie, meterkast, toegang tot berging van circa 6 m2 en trapopgang naar maisonnette Galerijmuur 41.

WOONVERDIEPING: Royale en lichte hal met ruime trapkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de eetkeuken bereikbaar.

De eetkeuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur en afwerkingen: grote spoelbak, oven, 5 pit gaskookplaat, afzuigschouw, magnetron, koelkast en vaste kastruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met dubbele tuindeuren naar terras van circa 11 m2 en een zonligging op het Noordwesten. Aan de buitenzijde is elektrische zonwering aanwezig met afstandsbediening wat met deze zonligging geen overbodige luxe is!

Deze woonverdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

SLAAPVERDIEPING: Lichte overloop met drie slaapkamers, vaste kast ten behoeve van wasapparatuur en kast voor de c.v.-ketel en mechanische ventilatie-unit.

De slaapkamers op deze verdieping zijn 7, 8 en 15 m2 groot.

Moderne en volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met glazen deur, designradiator, wastafelcombinatie met ladekast, spiegelkast en een wandcloset.

BIJZONDERHEDEN:

– Bouwjaar: 2005
-Woonoppervlakte 85 m2;
-Geheel voorzien van lichte laminaatvloer met v-groef;
-Volledig betegelde badkamer met 2e toilet;
-Servicekosten Euro 94,28 per maand;
-Zonnig terras;
-Elektrische zonwering op afstand bedienbaar;
-Voorzieningen: NS-station, winkels en A-27 op korte afstand;
-Kopers betalen éénmalig toetredingskosten ad euro 89,– aan VVE;
-Actieve Vereniging van Eigenaren.