Ben je op zoek naar een instapklare en onderhoudsvriendelijke HOEKWONING met een ROYALE en ZONNIGE TUIN en alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan zeker een afspraak bij deze mooie woning die is gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk De Akkers!

Deze moderne woning is gesitueerd op een ruim perceel grond van 185 m2 en beschikt over een stenen berging aan de achterzijde van het perceel en een mooie aangebouwde houten berging met overkapping aan de zijkant van de woning. De tuin, ongeveer 14 meter diep, is zeer netjes aangelegd en heeft ieder moment van de dag wel een plek waar je kunt genieten in de zon.

Binnenshuis is de afwerking hoog en het comfort zeer goed te noemen. De woning is recent gemoderniseerd met onder andere een nieuwe badkamer, toiletruimte en is er een grote dakkapel geplaatst op de tweede verdieping. De keuken is voorzien van alledaagse inbouwapparatuur. Het onderhoud aan de buitenzijde is minimaal doordat nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen.

Bij binnenkomst merk je meteen dat deze woning door de grote raampartijen een heerlijk lichte woning betreft. Ook het aanwezige zijraam zorgt voor een ruimtelijk effect! Alle ruimtes komen hierdoor goed tot hun recht en geniet je van mooie zichtlijnen de straat en tuin in. De gezellige zitkamer staat in directe verbinding met de keuken aan de achterzijde van de woning waar je ruimte hebt voor een groter formaat eettafel. De wanden zijn licht afgewerkt en er is een nieuwe laminaatvloer gelegd die zorgt voor een huiselijke sfeer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer die is voorzien van een wastafel met ladeblok, inloopdouche, wandcloset en een designradiator.
Op de tweede verdieping is aan de achterzijde een brede dakkapel met ingebouwde zonwering geplaatst waar zowel de voorzolder als de slaapkamer optimaal van profiteren. Ook de tweede verdieping is zeer netjes afgewerkt met strak stucwerk en lichte wandafwerkingen. Het splitsen van de slaapkamer in twee kamers behoort tot de mogelijkheden! Op de voorzolder is er plek voor de wasapparatuur en de c.v.-ketel met ventilatie box.

Woonwijk De Akkers staat bekend om haar groene en ruime opzet, er zijn diverse speelveldjes en je bent binnen enkele minuten in het Imkerspark. Zeer kindvriendelijk dus! Even een boodschap doen kan op de Odijkseweg waar winkelcentrum De Dikke Boom is gevestigd, hier kun je goed terecht voor je dagelijkse boodschappen. Ook winkelcentrum Het Rond, met NS-station, is op fietsafstand bereikbaar. Een gezellig restaurant, bezoek aan terras of een avond naar het theater of bioscoop is hier allemaal mogelijk! De rondweg brengt je snel naar uitvalswegen waaronder de Limesbaan die aansluit op de A-12 richting Utrecht! Genieten van de natuur, sporten of fietsen kan allemaal in het mooie Nieuw Wulven dat eveneens op korte afstand van de woning is gelegen.

INDELING:

BEGANE GROND:
Voortuin, entree/hal, meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, lichte woonkamer met zitkamer, trapkast en aan achterzijde geplaatste keukenopstelling. Deze keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, inductiekookplaat, oven en kastruimte.

Ruime achtertuin met stenen berging van 7 m2, achterom en aangebouwde houten berging van 8m2 met overkapping aan de zijkant van de woning.

De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer die ligt op een tegelvloer met daaronder vloerverwarming die functioneert als bijverwarming.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, toegang naar 3 slaapkamers van 9 m2, 11 m2 en 12 m2. De moderne en strak betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche met drain, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Ruime voorzolder met opstelplaats voor de wasgoedapparatuur, C.V.-ketel (Nefit uit 2006) en mechanische ventilatie box. Royale slaapkamer van 15 m2 met bergruimte achter knieschotten. Zowel voorzolder als slaapkamer profiteren van deze brede dakkapel met ingebouwde elektrische zonwering!

BIJZONDERHEDEN:
• Gunstig gelegen in ruim opgezette woonwijk De Akkers;
• Ruim perceel met ca. 14 meter diepe achtertuin;
• Geheel kunststof kozijnen, hierdoor onderhoudsvriendelijk;
• Grote dakkapel geplaatst achterzijde woning;
• Badkamer en toilet vernieuwd;
• Woning is algemeen zeer netjes afgewerkt;
• Vloerverwarming begane grond als bijverwarming;
• Elektrische installatie vernieuwd;
• Radiatoren vervangen begane grond en tweede verdieping;
• De 15 aanwezige zonnepanelen zijn ter overname;
• Extra berging zijkant woning met overkapping;
• Meerdere basisscholen in de directe omgeving;
• Op loopafstand van winkels, bushalte, NS-station, theater en de bioscoop;
• Nabij uitvalswegen A-12, A-2 en A-27;
• Op korte afstand van natuurgebied Nieuw Wulven;
• Exact gemeten;
• Proef de sfeer door het bekijken van de video!