Op een prachtige locatie aan parkje en waterpartij met vrij uitzicht over de Lobbendijk en het Imkerspad, bieden wij u te koop aan dit ruimtelijk ingedeeld DRIE – KAMER – APPARTEMENT dat is gesitueerd in het fraaie appartementencomplex ‘Koningslinde’. Niet alleen de plek met het mooie uitzicht is uitstekend, ook is dit appartement op steenworp afstand gelegen van winkelcentrum Het Rond met haar vele winkels, uitstekende bus- en treinverbindingen en uiteraard de vele fietsroutes door Houten. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig op het parkeerterrein voor het appartementengebouw.

Het appartement is gesitueerd op de derde en tevens bovenste verdieping en beschikt over een ruime, lichte woonkamer, een open keuken, 2 slaapkamers, een aparte ruimte voor de wasmachine / droger, bergruimte, een toilet en een grote badkamer. Buiten zitten en genieten van het prachtige uitzicht doet u vanaf het zonnige (Zuiden) balkon dat vanuit de woonkamer bereikbaar is. Het appartement is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Het plaatsen van screens behoort tot de mogelijkheden. Extra comfort heeft u door de aanwezigheid van airconditioning in het appartement.

In het souterrain heeft u de beschikking over een ruime berging en is er een algemene fietsenstalling aanwezig. Zowel het appartement als de bergingen zijn bereikbaar via de liftinstallatie. Dit complex is zeer vriendelijk in het gebruik doordat alle toegangsdeuren volledig automatisch zijn.

Op de bovenste verdieping van het complex is een gezelschapsruimte, die door de bewoners gebruikt wordt voor maandelijkse koffiebijeenkomsten, het vieren van elkaars verjaardagen of vergadering van de Vereniging van Eigenaren.

Dit appartement is geschikt voor alle leeftijden, voor diegenen die dichterbij kinderen en/of kleinkinderen willen komen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

INDELING:

BEGANE GROND: Afgesloten ruime hal met beltableau / intercominstallatie, brievenbussen en ruime lift.

Berging in het souterrain en fietsenberging. Parkeerkelder voor bewoners, bij dit
appartement is geen eigen parkeerplek aanwezig, er is voldoende parkeer- gelegenheid op
het parkeerterrein aan de Dijkhoeve.

APPARTEMENT 3e VERDIEPING: Verzorgde overloop met lichtinval van buitenzijde met toegang tot de appartementen.

Entree met ruime hal, wasruimte met c.v.-installatie (2015) en opstelplaats voor
wasmachine en droger. Toegang tot slaapkamer 2, de toiletruimte, woonkamer en de zeer
ruime badkamer.

De badkamer in het appartement is centraal gesitueerd en optimaal bereikbaar vanuit
de hal maar ook vanuit de hoofdslaapkamer. De badkamer biedt u een ligbad, een
douchecabine, wastafel en een tweede w.c.. De toiletruimte en de badkamer zijn
voorzien van licht en neutraal tegelwerk.

De woonkamer is royaal en staat in directe verbinding met de open keuken.

Deze keurige keuken is voorzien van een mooie granieten aanrechtblad en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, combi-magnetron, spoelbak, inductiekookplaat met vlakscherm afzuigkap en veel ruimte in de bovenkasten. De open keuken zorgt niet alleen voor een ruimtelijk effect maar u houdt zo tijdens het koken ook gezellig contact met de overige bewoners.

De hoofdslaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer via twee mooie schuifdeuren.

De tweede slaapkamer is geschikt als studeer- of logeerkamer. Bij dit appartement is ervoor gekozen de grote ouder kamer als werkkamer te gebruiken en de kleinere als slaapkamer.

De grote raampartijen en het balkon bieden u uren kijkplezier over waterpartij, parkje en Imkerspad met fietsroute door Houten.

De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz stucwerk. Er is airconditioning aanwezig in de woonkamer en in de slaapkamer!

Afmetingen:
Slaapkamer 1: 5.16 x 3.11
Slaapkamer 2: 2.98 x 2,99
Badkamer: 2,91 x 3,11
Woonkamer inclusief keuken: 8.16 x 4.23
Balkon: 7.65 x 1.37

BIJZONDERHEDEN:
-Op bovenste verdieping ruimtelijk ingedeeld 3 – kamer – appartement;
-In 2022 is de vloer vernieuwd en het binnenschilderwerk opnieuw uitgevoerd;
-Vrij uitzicht over park en water;
-Veel lichtinval door grote raampartijen;
-Appartement voorzien van airconditioning;
-Buitenzonwering aanwezig (elektrische zonnescherm; screens mogelijk);
-C.V.-ketel Nefit 2015;
-Ruim balkon met prachtig uitzicht;
-Dicht bij winkels en bus-/ treinstation;
-Gezonde VVE;
-Kleinschalig complex met 25 appartementen;
-Ruime berging aanwezig in het souterrain;
-Voldoende parkeergelegenheid op groot terrein naast het complex;
-‘Niet zelf bewoond’ clausule van toepassing;
-Zonnepanelen aanwezig t.b.v. algemene ruimte VvE;
-Servicekosten per maand: € 188,94 per maand;
-Exact gemeten.