Op een prachtige locatie, gelegen aan de groene Lobbendijk met vrij uitzicht op bomen en groenvoorzieningen, bieden wij u te koop aan dit ruimtelijk ingedeeld DRIE – KAMER – APPARTEMENT dat is gesitueerd in het fraaie appartementencomplex ‘Koningslinde’.

Niet alleen de plek met het mooie uitzicht is uitstekend, ook is dit appartement op steenworp afstand gelegen van winkelcentrum Het Rond, het station met uitstekende bus- en treinverbindingen, theater, bioscoop en gezellige horeca. Doordat het appartementencomplex is gelegen aan bekende fietsroutes bent u ook zo in het buitengebied of het gezellige Oude Dorp. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig op het parkeerterrein voor het appartementengebouw.

Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping en beschikt over een ruime, lichte woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, bergruimte, een toilet en een grote badkamer.

Buiten zitten en genieten van het prachtige uitzicht doet u vanaf het ruime en zonnige (westen) balkon dat vanuit de woonkamer bereikbaar is. Door de ligging op het westen geniet u hier tot in de late avond van de zon en lichtinval.

In het souterrain heeft u de beschikking over een berging en is er een fietsenstalling aanwezig. Zowel het appartement als de bergingen zijn bereikbaar via de lift.

Op de bovenste verdieping van het complex is een gezelschapsruimte, die door de bewoners gebruikt wordt voor maandelijkse koffiebijeenkomsten, het vieren van elkaars verjaardagen, vergaderingen van de Vereniging van Eigenaren (VVE) of het gezamenlijke Kerstdiner. Deze ruimte is ook tegen vergoeding te gebruiken voor incidentele familiebijeenkomsten.

Dit appartement is zeer geschikt voor diegenen die dichterbij kinderen en kleinkinderen willen komen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Door de mooie ruimtes en uitstekende ligging staat dit appartement garant voor vele jaren woonplezier!

INDELING:

BEGANE GROND: Afgesloten ruime hal met beltableau – intercominstallatie, brievenbussen en ruime lift.

Berging in het souterrain en fietsenberging. Parkeerkelder voor bewoners, bij dit
appartement is geen eigen parkeerplek aanwezig, er is voldoende parkeergelegenheid op
het parkeerterrein aan de Dijkhoeve.

APPARTEMENT EERSTE VERDIEPING: Verzorgde overloop met lichtinval van buitenzijde met toegang tot de appartementen.

Entree met ruime hal, met toegang tot wasruimte keurige en volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, slaapkamer en woonkamer. De wasruimte herbergt de c.v.-installatie (Intergas 2020) en opstelplaats voor wasmachine en droger. De slaapkamer is voorzien van een mooie vaste schuifkast.

De badkamer in het appartement is centraal gesitueerd en bereikbaar vanuit de hal maar ook vanuit de hoofdslaapkamer.

De badkamer biedt u een ligbad, een douche, wastafel en een tweede w.c. De toiletruimte en de badkamer zijn voorzien van licht en neutraal tegelwerk.

De royale woonkamer (30 m2) is vanuit de hal toegankelijk via maatwerk glas-in-lood-deuren, die daarmee licht in de hal brengen. Deze woonkamer is voorzien van elektrische zonwering en staat in directe verbinding met de open keuken.

De keurige keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, combi-oven, koelkast met vriesvakje, inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap (motorloos), bovenkasten, carrouselkast en inbouwverlichting. De open keuken zorgt niet alleen voor een ruimtelijk effect maar u houdt zo tijdens het koken ook gezellig contact met de overige bewoners.

De hoofdslaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer via twee mooie schuifdeuren en biedt vrij zicht over het park.

De tweede slaapkamer is geschikt als studeer- of logeerkamer en beschikt over een schuifkast.

De grote raampartijen en het balkon bieden u uren kijkplezier op bomen en groen en fietsroute door Houten.

Afmetingen:
Slaapkamer 1: 5.16 x 3.10
Slaapkamer 2: 3.00 x 2,99
Badkamer: 2,92 x 3,10
Woonkamer inclusief keuken: 9.53 x 4.23
Balkon: 3.10 x 2.34

BIJZONDERHEDEN:
-Op eerste verdieping ruimtelijk ingedeeld 3-kamer-appartement;
-Vrij uitzicht over bomen en groenvoorzieningen;
-Veel lichtinval door grote raampartijen;
-Buitenzonwering aanwezig (screen woonkamer);
-C.V.-ketel Intergas 2020;
-Ruim balkon met prachtig uitzicht;
-Dicht bij winkels en bus-/ treinstation;
-Bioscoop en theater op loopafstand;
-Gezonde en actieve VVE;
-Kleinschalig complex met 25 appartementen;
-Ruime berging aanwezig in het souterrain;
-Zonnepanelen aanwezig t.b.v. algemene ruimte VvE;
-Servicekosten: € 216,89 per maand;
-Er wordt een ‘niet zelf bewoond clausule’ opgenomen.