Sommige woningen verkopen zichzelf, dit is zo’n woning en wij laten deze graag aan je zien! Tot in perfectie afgewerkt en onderhouden. Dus verhuisdozen uitpakken en genieten maar!

Deze UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING is gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk De Gaarde. Alle voorzieningen liggen op slechts enkele fietsminuten waaronder winkelcentrum Het Rond met NS-station, theater, bioscoop en uiteraard vele winkels.

Bij binnenkomst merk je meteen dat deze woning met zorg is onderhouden en afgewerkt. Zo is er sprake van glad gestuukte wanden en plafond, hoge plinten en binnendeurkozijnen van hardhout met paneeldeuren. De dubbele tuindeuren met grote zijramen in de achtergevel geven een mooie lichtinval. De eikenhouten vloer en de gashaard zorgen voor een aangename sfeer binnenshuis. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle gemakken waaronder een Quooker. Tevens tref je aan de voorzijde de aangebouwde stenen berging met entresol. Er is genoeg bergruimte, zeker als je daar de houten berging in de strak ontworpen achtertuin bij op telt.

Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers aan en de moderne badkamer. Ook op deze verdieping zijn de kozijnen van hardhout met paneeldeuren. De slaapkamers zijn afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. De badkamer is licht betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafel en een designradiator.

Ook de tweede verdieping heeft een mooie indeling en uitstekende afwerking. Je treft hier een mooie slaapkamer aan met een brede kunststof dakkapel, de voorzolder met opstelplaats voor wasapparatuur en c.v.-ketel. De vloeren zijn eveneens afgewerkt met laminaat en hoge plinten. Naast de slaapkamer is er een mooie ruimte die nu in gebruik is als berging maar in de toekomst, na plaatsen van een dakraam of dakkapel, ook uitstekend kan worden gebruikt als slaapkamer of werkkamer. Achter de knieschotten en op de vlizozolder is ook nog bergruimte. Kortom, er is voldoende bergruimte!

Niet alleen zijn voorzieningen op korte afstand van de woning gelegen, ook uitvalswegen zoals A-27 en A-12 zijn goed bereikbaar. Fietsen naar Utrecht is ook
aantrekkelijk door de uitstekende fietsverbindingen.

Bouwjaar: 1981. Inhoud: 469 m3. Woonoppervlak: 126 m2. Perceel: 141 m2.

Indeling:
Begane grond:
Sfeervolle voortuin, entree/hal, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Mooi uitgebouwde woonkamer met gashaard, grote raampartijen en dubbele tuindeuren, keurig aangelegde achtertuin met houten berging en een achterom.

De aan de voorzijde gesitueerde keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven, vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, spoelbak, Quooker en voldoende werkruimte. Toegang vanuit de keuken tot de berging met entresol. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer (lamelparket), glad gestuukte wanden en plafond.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer voorzien van inloopdouche, designradiator, wandcloset en wastafel.

2e Verdieping:
Voorzolder met opstelplaats voor wasapparatuur, c.v.-ketel en m.v.-box. Zowel de voorzolder als de slaapkamer profiteren van de dakkapel die is geplaatst aan de achterzijde. Bergruimte achter knieschotten, ruime berging naast de slaapkamer en op de vlizozolder. Twee slaapkamers zijn mogelijk door het plaatsen van dakramen of een dakkapel aan de voorzijde. Zowel berging als slaapkamer zijn voorzien van hardhouten kozijnen met paneeldeuren.

Bijzonderheden:
– Tot in perfectie onderhouden en afgewerkt;
– Mooie woonkamer met veel lichtinval;
– Woonkamer met gashaard en eikenhouten vloer;
– Complete keuken met Quooker;
– Berging aan voor- en achterzijde van de woning;
– Hardhouten kozijnen binnenshuis;
– Begane grond glad gestuukte muren en plafond;
– Dakkapel geplaatst achterzijde;
– Plaatsen dakkapel/dakramen voorzijde mogelijk;
– Sfeervolle voor- en achtertuin;
– Groene, kindvriendelijke en geliefde woonwijk;
– Met de auto of fiets ben je zo in Utrecht;
– Op korte afstand van winkelcentrum Het Rond met NS-station;
– Gezellige eetcafés op het Rond maar ook theater en bioscoop;
– Exact gemeten;
– Proef de sfeer door het bekijken van de video!