In woonwijk De Muur bieden wij u te koop aan dit verzorgde en goed onderhouden DRIE-KAMER- APPARTEMENT dat direct is gelegen aan het mooie park Schoneveld, door deze fraaie ligging geniet u hier van een vrij en weids uitzicht op bomen en groen! Vanaf het balkon of vanuit de woonkamer, er is altijd vrij zicht vanaf deze mooie locatie! In het souterrain van dit moderne en sjieke appartementencomplex heeft u de beschikking over een eigen PARKEERPLAATS en een RUIME BERGING! En natuurlijk kunt u gebruik maken van de gezellig aangelegde binnentuin.

Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van appartementencomplex ‘Het Ravelijn’.
U bereikt de woning via de ruime centrale hal met het trappenhuis en de liftinstallatie. Dit complex is zeer vriendelijk in het gebruik doordat alle toegangsdeuren volledig automatisch zijn.

Vanaf de ruime gang heeft u toegang tot de mooie vertrekken binnenshuis. De twee slaapkamers hebben ruime afmetingen en zijn beiden voorzien van elektrische rolluiken aan de buitenzijde. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een grote vaste schuifkast. Naast de hoofdslaapkamer is de ruime en volledig betegelde badkamer aanwezig met douche, ligbad en een wastafelmeubel. Aan de overzijde van de badkamer heeft u direct toegang tot de keurige toiletruimte met zwevend wandcloset en fonteintje.

De woonkamer is ruim doordat deze zich over de volledige breedte van het appartement bevindt, samen met de keuken is deze maar liefst 39 m2 groot! De grote raampartijen zorgen voor een natuurlijke daglichtinval. In deze lichte woonkamer heeft u de beschikking over een mooie zithoek maar ook over een prima plek voor uw eettafel. Ook is de keuken in deze ruime living gepositioneerd met daarachter een praktische bijkeuken waar u uw wasapparatuur kunt plaatsen.

Het balkon bereikt u vanuit de woonkamer waar u geniet van een prachtig uitzicht op bomen en park. De zon laat zich in de middag en avond zien en het is dan ook heerlijk om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Het grote raamkozijn in de woonkamer is uitgerust met een elektrisch screen; het balkon beschikt over een elektrisch uitvalscherm.

Het gehele appartement is voorzien van een lichte wandafwerking in combinatie met vloerbedekking op de slaapkamers en een luxe laminaatvloer(-tegel) in woonkamer en overige vertrekken. Uitstekend geïsoleerd (energielabel A+) en wordt verwarmd door middel van stadsverwarming.

Dit moderne appartementencomplex ligt op loop- en fietsafstand van winkelcentrum Castellum met het NS-station. Met de trein bent u in circa 10 minuten in hartje Utrecht. Tevens zijn er voldoende wandelmogelijkheden en fietsroutes waarbij de fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal u direct in een landelijke omgeving brengt. Het landelijk gebied tussen kanaal en De Lek biedt zeer ruime recreatiemogelijkheden!

INDELING:
BEGANE GROND: afgesloten entree en ruime hal met bellentableau/ intercominstallatie, brievenbus en liftinstallatie.

SOUTERRAIN: hier is de berging aanwezig en de eigen parkeerplaats.

APPARTEMENT EERSTE VERDIEPING: Entree/ hal met gang, beeld-intercom systeem, meterkast, tweetal slaapkamers van 15 en 10 m2, de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste schuifkast.

Keurige toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Badkamer die voorzien is van een ligbad, douche, radiator en een wastafel.

Woonkamer over de volle breedte van het appartement met een balkon van 10 m2. Het balkon is gesitueerd op het Noordwesten met middag- en avondzon. Elektrische zonwering aanwezig in de vorm van een uitvalscherm. Een elektrisch screen is aanwezig bij het vaste raamkozijn.

De open keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, 1 1/2e spoelbak, koel- en vriescombinatie en een vaatwasmachine. De oven en koel- en vriescombinatie zijn in 2017 vernieuwd, de vaatwasmachine is zelden gebruikt. Aansluitend de bijkeuken die beschikt over een aansluiting voor uw witgoedapparatuur.

BIJZONDERHEDEN:
– Op toplocatie, aan park gelegen drie-kamer-appartement;
– Eigen parkeerplaats én grote berging in zeer ruim souterrain;
– Lichte woonkamer met grote raampartijen;
– Woonkamer en keuken samen 39 m2 groot;
– Balkon 10m2 groot;
– Buitenzonwering aanwezig: elektrisch uitvalscherm en screen;
– Gezonde Vereniging van Eigenaren;
– Op loopafstand van winkelcentrum Castellum, NS-station en uitvalswegen;
– Met de fiets bent u zo in het buitengebied;
– Verwarming middels stadsverwarming;
– Servicekosten € 139,– per maand;
– Volledig geïsoleerd met energielabel A+
– Zelf niet bewoond clausule van toepassing;
– Exact gemeten;
– Bekijk voor een indruk de video en plattegronden.