In woonwijk “De Tuin” bieden wij je te koop aan deze ruime geschakelde 2 ONDER 1 KAPWONING met PARKEERGELEGENHEID op eigen terrein, RUIME WOONKAMER, lichte WOONKEUKEN, WERKKAMER op de begane grond, in 2021 geheel VERNIEUWDE BADKAMER en mogelijkheid tot realiseren van 5 SLAAPKAMERS!

Als extra beschikt de woning over een dakterras en is de woning uitgerust met 8 zonnepanelen! Wordt dit jouw nieuwe [t]huis? Wij laten deze gezinswoning bij uitstek graag aan je zien!

Deze fraaie woning maakt deel uit van plan Aquarelle en is ontworpen door de beroemde architect Ashok Balotra. Door de opzet en bouwaard, licht en ruimte, is dit mooie project qua architectuur zelfs in de prijzen gevallen! Niets is natuurlijk leuker dan om te wonen in een woning die hiervan deel uitmaakt.

De buitenzijde van deze woning heeft een lichte en frisse uitstraling maar ook de ruimtes binnen zijn zeer goed ingedeeld. Zo tref je op de begane grond een brede tuingerichte woonkamer aan met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en contact met buiten. Vanuit de woonkamer bereik je de mooie en lichte keukenopstelling die is geplaatst in de voormalige garage. Hier is een mooie woonkeuken ontstaan met wederom veel lichtinval. Op de plek waar de keuken oorspronkelijk stond is een praktische werkkamer gerealiseerd die natuurlijk ook zeer geschikt is om te gebruiken als speel- of hobbykamer. De besloten en keurige tuin bereik je vanuit de woonkamer door middel van de dubbele tuindeuren waar ook de berging is gesitueerd. Parkeren doe je op eigen terrein voor de woning. Ideaal, mocht je beschikken over een elektrische auto of deze in de toekomst willen aanschaffen. De begane grond is uitgerust met een luxe en lichte tegelvloer in combinatie met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt met een hoge plint als afwerking!

De eerste verdieping is zeer royaal, vanaf de ruime overloop heb je toegang tot DRIE grote SLAAPKAMERS en de mooie badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kan eenvoudig gesplitst worden waardoor er 4 slaapkamers op deze verdieping mogelijk zijn. De luxe badkamer is in 2021 geheel vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, ligbad, fraai wastafelmeubel, vloerverwarming, designradiator en strak tegelwerk.

De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en is ideaal voor bijvoorbeeld nog thuiswonende kinderen. Leuk is het dakterras dat je vanaf de overloop bereikt, hier geniet je van vele zonuren en een leuk uitzicht. Ook bevindt zich op deze verdieping de stookruimte met c.v.-installatie (2019) en de opstelplaats voor wasapparatuur.

Op het dak zijn 8 zonnepanelen geplaatst die een mooi steentje bijdragen aan een lage energierekening!

De ligging is fantastisch en overal dichtbij zoals winkelcentrum Castellum, vele basisscholen, sportfaciliteiten, NS-station Castellum en natuurlijk recreatieplas De Rietplas.
De recreatieplas is wandelend bereikbaar en je geniet hier van de vele strandjes waar heerlijk kunt zwemmen en recreëren. Doet koning winter echt zijn best dan kan hier zelfs in de wintermaanden volop worden geschaatst; heb je geen koud water vrees dan ren je tijdens de jaarlijkse nieuwjaarsduik de plas in om het nieuwe jaar weer fris te beginnen! Naast deze plas ligt het historische en monumentale park waar je heerlijk kunt wandelen.

Houten is een fietsstad, je bereikt alle voorzieningen het makkelijkst en snelst via de vele fietsroutes die in geheel Houten zijn aangelegd.

INDELING:
BEGANE GROND: Parkeerplaats op eigen terrein voor de woning.
Entree/hal, garderobe, meterkast, toiletruimte met w.c. en fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping.

Tuingerichte woonkamer met trapkast en dubbele tuindeuren naar achtertuin met houten berging en een achterom.

Aan voorzijde gesitueerde, rechte keukenopstelling met onder andere de volgende inbouwapparatuur: oven / magnetron (2023), koel- en vriescombinatie, vaatwasmachine van het merk Miele, inductiekookplaat, rvs- afzuigkap en veel kastruimte.

Vanuit de woonkamer is ook de werkkamer bereikbaar, hier heb je een leuke plek om thuis te werken of speelkamer voor de kinderen te realiseren.

EERSTE VERDIEPING: overloop, drie slaapkamers van 11, 17 en 28 m2. Het is mogelijk om hier 4 slaapkamers te realiseren door de hoofdslaapkamer te splitsen zoals ook de oorspronkelijke indeling was.

Luxe en in 2021 geheel vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING: overloop, deur naar balkon, stookruimte / berging met de c.v.-ketel Intergas Hre uit 2019, wasmachine en drogeropstelling.

Mooie slaapkamer van 13 m2 met veel lichtinval door de grote raampartijen.

BIJZONDERHEDEN:
-Ruime gezinswoning op toplocatie;
-Parkeren op eigen terrein;
-Luxe tegelvloer met vloerverwarming;
-Luxe badkamer vernieuwd in 2021 en v.v. alle gemakken;
-8 zonnepanelen aanwezig;
-Dak schuur vernieuwd 2023;
-Schutting en tuindeur vervangen 2023;
-C.V.-ketel 2015;
-Stucwerk begane grond 2015;
-Energielabel ..;
-Op loopafstand van recreatieplas De Rietplas;
-Bij deze recreatieplas kun je heerlijk zwemmen en recreëren op de diverse strandjes;
-Nabij winkelcentrum Castellum, NS-station en diverse basisscholen;
-Uitvalswegen goed bereikbaar;
-Bekijk voor de indeling de digitale plattegronden.