Je hoeft niet verder te zoeken als je wilt wonen in één van de meest geliefde woonwijken van Houten, De Gaarde! Wonen in woonwijk De Gaarde is wonen in een groene en ruim opgezette woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik! Met de fiets ben je binnen enkele minuten op winkelcentrum Het Rond met NS-station, theater, bioscoop, gezellige horeca en vele winkels. Door de mooie fietsverbinding door natuurgebied Nieuw Wulven is het ook zeer aantrekkelijk om naar Utrecht te fietsen! Wij begrijpen goed dat deze woonwijk tot één van de meest populaire woonwijken van Houten behoort.

De woning aan de Appelgaarde 22 mag je dan ook zeker niet overslaan in je zoektocht naar een zeer onderhoudsvriendelijke en uitstekend afgewerkte woning! De woning is maar liefst 5.77meter breed en dat vertaalt zich in mooie ruimtes binnenshuis. De ruime en lichte hal met moderne toiletruimte, brengt je via de fraaie glazen deur naar de speels ingedeelde woonkamer. Licht en ruimte staan hier centraal. De zitkamer is aan de voorzijde gesitueerd waar je beschikt over een fijne zithoek met leuk zicht de straat in. Hier zie je ook hoe breed en royaal de begane grond is ingedeeld. De eetkamer en de moderne keuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Hier heb je ruimte genoeg voor het plaatsen van een grote eettafel en geniet van je van de moderne keuken. Deze is voorzien van alle gemakken waaronder een Quooker en de nodige inbouwapparatuur. De woonkamer is hoofdzakelijk voorzien van glad stucwerk en heeft mooie inbouwverlichting in de plafonds. Zeer praktisch is de aangebouwde stenen bijkeuken met handige zolderberging. Hier plaats je de wasapparatuur en heb je toegang tot de ruime achtertuin.

In de ruime en zonnige achtertuin geniet je al vroeg van de eerste zonnestralen. Kom je einde van de dag thuis dan is de veranda een heerlijke plek om in de avond na te kletsen of je even terug te trekken met bijvoorbeeld een goed boek. Naast de overkapping is de fietsenberging aanwezig en de achterom.

Op de eerste verdieping tref je twee royale slaapkamers aan waarbij de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote dakkapel. De royale en complete badkamer is dé plek om je dag te beginnen of te eindigen, hier geniet je van een heerlijk bad of douche! De dakramen zorgen voor een mooie lichtinval!

Ook de tweede verdieping is verrassend! Door de opgetrokken voorgevel tot en met de tweede verdieping zijn hier twee mooie slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde kan gebruikt worden als logeer of werkkamer en heeft een leuk bed met daaronder mooie opbergruimtes. Ook is er bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

Met onderhoudsvriendelijk bedoelen we dat deze woning is voorzien van mooie kunststof kozijnen met isolatieglas, dus niet alleen handig in het onderhoud, ook energiezuinig! Als extra beschikken sommige ramen zelfs over ingebouwde luxaflexen, ook zeer praktisch! De woning is voorzien van 13 zonnepanelen die goed hun steentje bijdragen in een lagere energierekening!

Wil je wonen in een groene woonwijk, dichtbij voorzieningen en genieten van een fijne eengezinswoning met speelse indeling en uitstekend afwerkingsniveau maak dan zeker een afspraak, wij laten de woning graag aan je zien!

INDELING:

BEGANE GROND: voortuin, entree/hal, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast, garderobe en trapopgang naar eerste verdieping.

Toegang tot de woonkamer met aan de voorzijde de zitkamer, brede doorloop naar eetkamer en de moderne keuken voorzien van de volgende inbouwappatuur: koel- en vriescombinatie, oven, 2 carrouselkasten, inductiekookplaat, afzuigschouw, Quooker en voldoende opbergruimte.

Bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, uitstortgootsteentje en handige bergzolder.

Tuindeur(en) naar de achtertuin met houten veranda, berging, overkapping en de achteromn.

EERSTE VERDIEPING: Lichte overloop met vaste kast, mooie slaapkamer aan de voorzijde van de woning, centraal gesitueerde badkamer met royaal hoek ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafel, designradiator en plek voor de c.v.-installatie die netjes is weggewerkt in vaste kast. De badkamer is uitgerust met 2 dakramen en vloerverwarming. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een dakkapel.

De slaapkamers op deze verdieping zijn 9 en 12 m2 groot. De badkamer is 10m2 groot.

TWEEDE VERDIEPING: Overloop, slaapkamer voorzijde en leuke slaapkamer aan de achterzijde met vast bed, praktische opbergruimte en opbergruimte achter de knieschotten.
Op de voorzolder is de omvormer voor de 13 zonnepanelen geplaatst.

De slaapkamers op deze verdieping zijn 7 en 8 m2 groot.

BIJZONDERHEDEN:
-Uitstekend onderhouden eengezinswoning;
-Geheel kunststof kozijnen, duurzaam en energiezuinig;
-Keuken vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur;
-Modern toilet begane grond;
-Royale badkamer met veel lichtinval;
-Voordeur vernieuwd;
-Begane grond geheel voorzien van glad stucwerk wanden en plafond;
-Plafond begane grond voorzien van fraaie inbouwverlichting;
-De woning is uitgerust met 13 zonnepanelen (300 wp per stuk);
-De achtertuin is circa 13 meter diep;
-Voorzien van een dakkapel aan de achterzijde;
-Zijkanten dakkapel uitgevoerd in keralit met extra isolatie;
-Woning heeft mooie breedte van 5.77 meter;
-Gelegen op fietsafstand van vele voorzieningen;
-Uitvalswegen richting Utrecht direct bereikbaar;
-Energielabel A;
-Exact gemeten;
-Bekijk voor de indeling de plattegronden.