Ben je op zoek naar een eengezinswoning die je meteen kunt betrekken zonder grote werkzaamheden en uren klussen? Dit is je kans! Verhuisdozen uitpakken en genieten!

Deze prachtig gelegen EENGEZINSWONING in woonwijk De Sloten is door de huidige eigenaren enkele jaren geleden grondig onder handen genomen en geheel gemoderniseerd.
Naast de mooie indeling en veel comfort beschikt de woning over een parkeerplaats op eigen terrein; ideaal voor als je een elektrische auto bezit!

Bij binnenkomst merk je meteen dat alles op orde is. De mooie brede laminaatvloer in combinatie met de frisse kleuren op de muren geven je meteen het gevoel van thuiskomen. Je hebt vanuit de gezellige zitkamer leuk zicht op de groenstrook met water en bomen. Er is voldoende afstand tot de tegenover gelegen woningen. Even lekker aan de eettafel zitten om de dag te bespreken, de mooie ruime keuken, die zich aan de achterzijde bevindt, bied je ruimte genoeg voor het plaatsen van een groter formaat eettafel waardoor je beschikt over een mooie woonkeuken. De strakke en moderne keuken beschikt over inbouwapparatuur met een trendy zwarte kraan en bijbehorend aanrechtblad.

De achtertuin is fraai aangelegd met een zonneterras direct bij de achterdeur, heeft betonnen borders met groen en toegang tot de stenen berging en de parkeerplaats. Het realiseren van een carport behoort tot de mogelijkheden.

Ook op de eerste verdieping is deze woning door een ringetje te halen. Je treft hier drie slaapkamers aan en de vernieuwde badkamer. Deze is uitgerust met licht tegelwerk, een inloopdouche met glazen wand, een wandcloset en een wastafelmeubel met lades.

De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder waar je de beschikking hebt over bergruimte achter knieschotten, een stookruimte en plek voor je wasapparatuur. De slaapkamer heeft een groot dakvenster en ook hier heb je opbergruimte achter de knieschotten. Het plaatsen van dakkapellen behoort tot de mogelijkheden.

Jouw nieuwe [t]huis is gelegen op een groene en mooie locatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Op korte afstand gelegen van diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, kinderspeelbos Nieuw Wulven, Kooikerspark en Kooikersplas, basisscholen en winkelcentrum Het Rond met NS-station. Werk je in Utrecht? Op de fiets geniet je van de prachtige fietsroute door Nieuw Wulven en Rhijnauwen naar Utrecht Oost (Uithof en Rijnsweerd)!

INDELING:

Begane grond:

Voortuin, entree/hal, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, hal met trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot woonkamer met aan de achterzijde de eetkeuken met L-vormige keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, inductiekookplaat (5) en koelkast.

Achterdeur naar fraai aangelegde achtertuin met zonnescherm, zonneterras zowel bij de achterdeur als bij de stenen berging. Parkeerplaats op eigen terrein met verplaatsbare schuttingdelen.

Eerste verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers van ca. 8, 9 en 15 m2.
Licht en modern betegelede badkamer van 4 m2 met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede wandcloset. Deze gehele verdieping is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer.

Tweede verdieping:

Riante zolderverdieping met slaapkamer voorzien van Velux dakraam en mogelijkheid tot plaatsen dakkapellen. Bergruimte achter knieschotten.

Separate ruimte met opstelplaats voor heteluchtverwarmingunit, c.v.-ketel en aansluitpunt voor wasapparatuur.

Bijzonderheden
– Stop maar met zoeken, dit is je nieuwe woning;
– Uitstekende afwerking; woonklaar;
– Nieuw geplaatst toilet;
– Badkamer vernieuwd;
– Keuken vernieuwd;
– Meterkast vernieuwd;
– Tuin met eigen parkeerplaats;
– Screens;
– Rolluiken;
– Plaatsen dakkapellen mogelijk;
– Op korte afstand van winkels en openbaar vervoer;
– Groene woonomgeving;
– Kunststof kozijnen, onderhoudsvriendelijk;
– Begane grond driedubbele beglazing;
– Nabij diverse speelvelden, bos en park gelegen.