Op hoek gelegen HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde stenen GARAGE, vijf slaapkamers en dakkapel. De woning heeft een royale indeling en is zeer geschikt voor jonge gezinnen die dichtbij voorzieningen willen wonen zoals basisscholen, winkelcentrum, NS-station, uitvalswegen en natuurgebied Rhijnauwen / Amelisweerd of het Utrecht Science Park.

De begane grond van deze woning heeft een mooie indeling waaronder een ruime entree/hal die je brengt naar de lichte woonkamer met grote raampartijen en speelse erker. De eetkamer is aan de achterzijde gesitueerd en staat in directe verbinding met de tuin en de grote leefkeuken. Deze heeft een mooie lichtinval door de hoog geplaatste raampartijen. Zeer praktisch is de bijkeuken van waaruit je meteen toegang hebt tot de aangebouwde stenen garage en de tuin. De achtertuin is gepositioneerd op het Westen en beschikt over een achterom.

Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig en de inpandige badkamer. De slaapkamers hebben mooie afmetingen en zijn geschikt voor ouders, kleintjes of tieners.
De badkamer beschikt over een ligbad annex douche, wastafel en een tweede w.c..

De zeer ruime zolderverdieping is ingedeeld met een voorzolder en een grote kamer met dakkapel. Deze slaapkamer kan eenvoudig gesplitst worden in twee slaapkamers. Het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning behoort tot de mogelijkheden. Op de voorzolder is plaats voor de c.v.-installatie. Ook zijn op deze verdieping voldoende opbergmogelijkheden bijvoorbeeld achter de knieschotten.

De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum, basisscholen en treinstation. Uitvalswegen richting Utrecht-Arnhem (A-12) liggen op korte afstand. Het Utrecht Science Park (De Uithof) is met de fiets te bereiken of openbaar vervoer.

Genieten van de natuur? Dat kan! Bunnik grenst aan natuurgebied Rhijnauwen, Amelisweerd en de Kromme Rijn. Een prachtige omgeving om te fietsen of voor een heerlijke wandeling.

De woning verkeerd in een matige staat van onderhoud en dient gemoderniseerd te worden. Voor een nieuwe eigenaar is dit een uitgelezen mogelijkheid om de woning weer tot zijn recht te laten komen en vele jaren woonplezier van te beleven!

Bouwjaar 1970.
Woonoppervlak: 168 m2.
Overige inpandige ruimte: 17 m2.
Perceel: 345 m2.

INDELING:

BEGANE GROND: Entree/hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje, via de entree kom je in de volgende hal met trapopgang en toegang tot de ruim ingedeelde woonkamer. Zitkamer aan de voorzijde van 30 m2 en eetkamer van 16 m2 aan de achterzijde. Eenvoudige keukenopstelling van 9 m2 en bijkeuken van 9m2 voor opstelplaats bijvoorbeeld wasapparatuur. Garage 18m2 met tuindeur en garagedeur.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang naar 4 slaapkamers van 6, 9, 11 en 16 m2. Badkamer van 5 m2 met ligbad annex douche, toilet en wastafel..

TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder met c.v.-ketel, wastafel en mogelijkheden tot opbergen.
Ruime slaapkamer van 23 m2 met dakkapel en dakraam met bergruimte achter knieschotten.

BIJZONDERHEDEN:
-Fraai gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik;
-De woning heeft 5 slaapkamers (6 mogelijk);
-Ruim perceel van 345 m2;
-Achterzijde woning voorzien van bijkeuken en garage;
-Woning dient onderhouden en gemoderniseerd te worden;
-In de koopovereenkomst worden extra clausules opgenomen waaronder een ouderdomsclausule,
zelf niet bewoond clausule;
-Geen vragenlijst aanwezig in verband met zelf niet bewoond;
-Toestemming verkoop kantonrechter;
-Elektrische boiler bijkeuken betreft huur;
-Energielabel is in aanvraag.;
-Aanvaarding in overleg;
-Unieke kans voor het realiseren van een prachtige woning;
-Exact gemeten;
-Bekijk voor een indruk de video en plattegronden.