Skip to content

Te Koop: woonhuis Waalsteen 32 3991 ZH Houten

Verkocht o.v.

€ 329.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Houten Waalsteen 32

Ben jij op zoek naar een zonnige eengezinswoning met veel lichtinval, een ruimtelijke indeling en een heerlijke tuin op het Zuidwesten? Kom dan zeker deze netjes onderhouden EENGEZINSWONING bezoeken die is gelegen in de ruim opgezette woonwijk De Steen met alle voorzieningen binnen handbereik! De woning is gelegen op korte afstand van winkelcentrum Castellum met gezellig plein en restaurants, winkels en NS-station waardoor je je binnen een kwartier in hartje Utrecht begeeft. Ook zijn er vele speelveldjes, basisscholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving waardoor deze woonwijk ook als zeer kindvriendelijk is aan te merken.

De woning heeft een comfortabele indeling. De lichte hal brengt je naar de tuingerichte woonkamer waar de grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een raampartij met zicht op de voortuin en je kijkt vrij de straat in. Heerlijk genieten in de achtertuin kan tot in de late avonduren, door de zonligging op het Zuidwesten kun je hier nog heerlijk lang buiten zitten. Achterin de tuin is een grote houten berging aanwezig en de achterom.

Op de eerste verdieping heeft deze woning twee royale slaapkamers waarbij de ouderslaapkamer is uitgerust met een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde mag er qua grootte ook echt zijn en is voorzien van een groot dakvenster. Naast deze slaapkamer is de lichte badkamer gesitueerd die eveneens is voorzien van een groot dakvenster en mogelijkheid biedt tot plaatsen van een ligbad. De badkamer is licht betegeld en voorzien van een tweede toilet (wandcloset), douchegelegenheid, wastafel en radiator. Wil je deze verdieping vergroten, dat kan! Het plaatsen van een brede dakkapel behoort tot de mogelijkheden.

De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, ook hier staan licht in ruimte centraal. Er is een ruime voorzolder met opstelplaats voor je wasmachine en droger, bergruimte achter schotten en er is extra bergruimte aanwezig. De mooie slaapkamer is eveneens voorzien van een groot dakvenster en hierdoor ook weer heerlijk licht te noemen. Vergroten behoort ook hier tot de mogelijkheden door het plaatsen van een dakkapel, dit zou bijvoorbeeld aan de voorzijde kunnen. Mogelijkheden genoeg!

Deze woning is netjes onderhouden, goed geïsoleerd, gasloos door aansluiting op de stadsverwarming en voorzien van een glasvezelaansluiting!

INDELING:

BEGANE GROND: Entree/hal, garderobenis met meterkast v.v. verdeler stadsverwarming, groepenkast en
aansluiting glasvezel. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste
verdieping.

Lichte en tuingerichte woonkamer met trapkast, grote raampartij en tuindeur naar de zonnige
achtertuin gelegen op het Zuidwesten met houten berging van 9 m2 en een achterom.

Aan voorzijde gesitueerde rechte keukenopsteling voorzien van spoelbak, keramische
kookplaat met afzuigschouw, vaatwasmachine en voldoende kastruimte.

EERSTE VERDIEPING: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning van 14 m2 met vaste kastenwand, slaapkamer aan de achterzijde van 12 m2 die is voorzien van dakvenster met daarnaast de badkamer met douchecabine, wandcloset, wastafel, radiator en mogelijkheid tot plaatsen ligbad en dakkapel! De lichtinval in de badkamer en slaapkamer wordt verzorgd door grote dakramen.

TWEEDE VERDIEPING: Ruime voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine- en drogeropstelling en toegang tot de bergruimte op de slaapkamer.

Lichte slaapkamer van 12 m2 die is voorzien van groot dakvenster. Ook hier behoort het plaatsen van een dakkapel tot de mogelijkheden!

BIJZONDERHEDEN:
– Zonnige eengezinswoning met tuin op Zuidwesten;
– Tuingerichte woonkamer;
– Drie mooie slaapkamers;
– Dakkapellen mogelijk;
– Veel lichtinval door grote dakvensters;
– Kinderrijke woonomgeving;
– Gunstige ligging t.o.v. scholen en uitvalswegen;
– Mooie kans voor starters;
– Op korte afstand van winkels (Castellum) en NS-station;
– Gasloos wonen door aansluiting op stadsverwarming;
– Woning voorzien van glasvezelaansluiting;
– Exact gemeten;
– Voor de indeling, bekijk ook de plattegronden en video!

  • 103 m2
  • 121 m2
  • 3

Kenmerken Waalsteen 32

Overdracht

Koopprijs€ 329.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte121 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie103 m2
Inhoud356 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2004
Dak typelessenaardak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Waalsteen 32

Marktcijfers van Houten

Gemiddelde verkoopprijs in Houten

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Houten

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Houten

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Houten

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Houten

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Houten

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod