Wil je een woning met net dat beetje extra en heb je je zinnen gezet op wonen in een groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan een afspraak voor deze speels ingedeelde eengezinswoning die is gelegen in woonwijk De Camp!

Met extra’s bedoelen wij dat deze woning je meer te bieden heeft dan je in eerste instantie verwacht! Verrassend is dan ook de extra kamer die je aantreft op de begane grond. Deze kun je gebruiken als werkkamer maar ook als leuke speelkamer voor bijvoorbeeld de kleintjes. Deze extra aanbouw heeft grote raampartijen waardoor je geniet van veel lichtinval! Je bereikt hier ook gelijk de ruime achtertuin die netjes is bestraat en is voorzien van een stenen berging en een achterom. De tuin ligt op het Zuidwesten waardoor je in de zomermaanden tot in de late uurtjes heerlijk buiten kunt zitten. De gezellige woonkamer, met dubbele tuindeuren, staat in directe verbinding met de keuken die is voorzien van moderne inbouwapparatuur en een kookgedeelte dat ervoor zorgt dat je goed contact houdt met de woonkamer!

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De twee slaapkamers aan de achterzijde profiteren beide van een prachtige en duurzame dakkapel waardoor de kamers echt flink groter zijn geworden. De werk-studeerkamer is voorzien van een vaste kastenwand, de hoofdslaapkamer van schuifkasten in de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde is mooi vierkant en is naast de badkamer gesitueerd. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet (wandcloset), een designradiator en een wastafelmeubel.

Ook op zolder is er gedacht aan ruimte en efficiëntie. Er is aan de voorzijde een mooie dakkapel geplaatst die is voorzien van een rolluik als zonwering, er is opbergruimte aanwezig achter de knieschotten en deze slaapkamer heeft een wastafeltje met warm en koud water. Twee dakramen met HR++ beglazing aan de achterzijde van de woning zorgen voor een mooie lichtinval en mogelijkheid tot ventileren. Naast de slaapkamer is er een mooie ruimte voor de wasapparatuur en de c.v.-ketel met mechanische ventilatiebox. Deze zijn netjes weggewerkt in vaste kastruimtes.

Niet voor niks een A+ label! De huidige eigenaren hebben al een grote stap gezet naar duurzamer wonen. Zo zijn er in maart 2023 negen zonnepanelen geplaatst, zijn de kozijnen op de eerste en tweede verdieping voorzien van triple glas en is er in de uitbouw op de begane grond HR++ beglazing aanwezig. Het dak en de spouwmuren zijn in 2021 nageïsoleerd. Ook de aanschaf van een nieuwe c.v.-ketel blijft je bespaard, deze is vernieuwd in 2021!

Op de Strocamp 73 woon je goed! Deze locatie is er dan ook ééntje waardoor je hier vast vele jaren zult blijven wonen. Aan de voorzijde van de woning heb je geen autoverkeer en ligt de woning aan een fietsroute met vele bomen en groen. Om de hoek ligt de Plus supermarkt, er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving en geniet je van de fraaie Imkersplas met het Imkerspark. Ieder jaargetijde is het hier mooi om te wandelen of te genieten van de feestelijkheden op bijvoorbeeld Koningsdag!

Al met al durven wij te zeggen dat dit een woning is met vele extra’s, in je zoektocht naar je nieuwe [t]huis mag je deze woning dan ook zeker niet overslaan!

INDELING

BEGANE GROND: voortuin, entree/hal, modern toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast met glasvezelaansluiting en trapopgang met gerenoveerde traptredes.

Toegang tot de lichte en tuingerichte woonkamer met trapkast, dubbele tuindeuren en speelse uitbouw met tuindeur en grote raampartijen.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gepositioneerd met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat met afzuigschouw, combi-oven, vaatwasmachine (vernieuwd in 2022), spoelbak, plintboiler en koel- en vriescombinatie.

De uitbouw is voorzien van een screen als zonwering.

EERSTE VERDIEPING: overloop, slaapkamer met vaste kastenwand, master bedroom met opbergruimte achter de knieschotten. Beide slaapkamers aan de achterzijde profiteren van een brede kunststof dakkapel die is voorzien van elektrische screens. Aan de voorzijde van de woning is de andere slaapkamer met rolluik als zonwering gesitueerd met daarnaast de badkamer. Deze lichtbetegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, designradiator en wastafelmeubel. Natuurlijk ventileren kan door middel van een te openen raampje.

TWEEDE VERDIEPING: voorzolder/overloop met dakraam, toegang tot slaapkamer met wastafel, grote dakkapel voorzien van elektrische rolluik en groot dakraam. Beide dakramen hebben zonwering aan de binnen- en buitenkant van het raam. Extra opbergmogelijkheden tref je aan achter de knieschotten. De c.v.-ketel en de mechanische ventilatiebox zijn netjes weggewerkt in een vaste kastruimte.

BIJZONDERHEDEN:
-Energielabel A+
-Negen zonnepanelen die in maart 2023 zijn geplaatst;
-C.V.-ketel vernieuwd in 2021;
-Woning voorzien van HR++ en triple beglazing;
-Spouwmuur en dak nageïsoleerd
-Leuke uitbouw op begane grond voor werken, kids of hobby;
-Zowel op de eerste als tweede verdieping een grote dakkapel;
-Trappen gerenoveerd;
-Ruime tuin op het Zuidwesten; nieuwe schutting oktober 2023;
-Diverse zonweringen aanwezig zoals screens en rolluiken;
-Heerlijk wonen in een groene woonomgeving;
-Supermarkt op steenworp afstand;
-Kinderrijke woonwijk; basisscholen op zeer korte afstand;
-Geen autoverkeer voor de woning;
-Openbaar parkeren;
-Exact gemeten;
-Bekijk voor de indeling de plattegronden.