Skip to content

Te koop: woonhuis Fakkelgras 15 3994 ML Houten

Onder bod

€ 325.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Houten Fakkelgras 15

Wil je een mooie start maken en wonen in één van de leukste woonwijken in Houten-Zuid? Dan mag je deze sfeervolle, in jaren ’30 stijl gebouwde eengezinswoning zeker niet overslaan.

Deze goed onderhouden woning met karakter en uitstraling kenmerkt zich door haar comfortabele indeling en mooie ligging in een autovrij woonhofje aan brede groenvoorziening. Je bereikt de woning via de ruime hal waar je de toiletruimte en trapopgang aantreft. Hier heb je ook toegang tot de gezellige en tuingerichte woonkamer met tuindeur naar de bijna 12 meter diepe achtertuin. Deze is gelegen op het Zuiden en staat garant voor vele zonuren! Het zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe om in de zomermaanden te genieten van een plekje in de schaduw. De L-vormige keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een direct kokend water kraan. Vanuit de keuken heb je leuk zicht op de brede groenstrook. Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers aan en de badkamer met douchegelegenheid, wastafel, radiator en tweede toilet. Zowel de badkamer als de slaapkamer profiteren van de dakkapel. Wil je de slaapkamer aan de achterzijde vergroten dan kan dit door hier ook een dakkapel te plaatsen. Extra bergruimte is aanwezig in de vaste kast op de overloop. De huidige eigenaar heeft een vaste trap naar de zolderverdieping laten realiseren en een dakvenster laten plaatsen. Ook is de wasapparatuur naar deze verdieping verplaatst. Deze tweede verdieping is door het plaatsen van de vaste trap nu goed te gebruiken als extra slaap-, werk- of hobbykamer. De stenen berging en de achterom tref je aan in de achtertuin, hier bevinden zich tevens openbare parkeerplaatsen.

De woning is gelegen in de populaire woonwijk Het Gras die bekend staat om haar ruime opzet en mooie architectuur. Deze woonwijk kenmerkt zich ook door haar kindvriendelijke woonhofjes en gunstige ligging op korte afstand van basisscholen, uitvalswegen en winkelcentrum Castellum met het tweede NS-station van Houten. Ben je sportief? De ‘Vijfwal’ leent zich uitstekend om een ronde te rennen of een avondwandeling. Ook ben je binnen enkele minuten bij recreatieplas De Rietplas waar je in de zomermaanden een frisse duik kunt nemen, kunt genieten op het strandje of in de wintermaanden de schaatsen kunt onderbinden.

Gasloos wonen is hier al een feit, de woning is aangesloten op de stadsverwarming en is geheel geïsoleerd.

Bouwjaar 2002
Woonoppervlakte: 80 m2
Overig inpandige ruimte: 8 m2
Berging: 8 m2
Inhoud circa 302 m3
Perceel 136 m²

INDELING:

BEGANE GROND: Entree, ruime hal met trapopgang, toiletruimte met closet en fonteintje, meterkast, toegang tot de zonnige en tuingerichte woonkamer met tuindeur en pliséhor.

Lichte en L-vormige keuken aan de voorzijde van de woning met de volgende inbouwapparatuur: Grohe direct kokend water kraan, keramische kookplaat, oven, koel- en vriescombinatie, vaatwasser en carrousselkast.

De gehele begane grond is voorzien van een eiken lamel stroken vloer.

De diepe achtertuin beschikt over een stenen berging met een achterom; de achtergevel beschikt over een zonnescherm en een buitenkraan.

EERSTE VERDIEPING: Overloop, aan de achterzijde van de woning de ruime L-vormige slaapkamer met twee Velux dakvensters voorzien van horren en zonwering, vaste kast op de overloop (plek voor wasmachine mogelijk), slaapkamer voorzijde (2.88×3.59 / 4.37) en de volledig betegelde badkamer met wastafel, radiator, douchegelegenheid en 2e toilet. Aan de voorzijde is een dakkapel over de volle breedte aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met opstelplaats voor de wasapparatuur, zonnecollectorunit, mechanische ventilatiebox en dakvenster. Deze verdieping is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Gesitueerd op een uitstekende woonstand en geliefde woonwijk ‘Het Gras’;
– Diepe en zonnige tuin van bijna 12 meter op het Zuiden;
– Moderne en lichte keuken;
– Vaste trap naar zolder;
– Dakkapel voorzijde;
– Kinderrijke woonomgeving met voldoende speelgelegenheden;
– Gelegen aan groenvoorziening, leuk voor de buiten spelende kleintjes;
– Op korte afstand van uitvalswegen;
– Nabij winkelcentrum Castellum met NS-station;
– Recreatieplas De Rietplas op wandelafstand;
– Exact gemeten;
– Volledig geïsoleerd;
– Bekijk voor de indeling de digitale plattegronden;
– Leuke starterswoning!

  • 80 m2
  • 136 m2
  • 3

Kenmerken Fakkelgras 15

Overdracht

Koopprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte136 m2
Woonoppervlakte80 m2
Inhoud302 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2002
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Fakkelgras 15

Marktcijfers van Houten

Gemiddelde verkoopprijs in Houten

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Houten

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Houten

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Houten

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Houten

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Houten

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod