Zonnehout 17 3991 MV, Houten

Ben je op zoek naar een woning die de ruimte en indeling van een tussenwoning combineert met het gemak van een appartement? Dan is deze maisonnettewoning in woonwijk Het Hout zeker het bezoeken waard. Met drie slaapkamers, een royale woonkamer, een mooie badkamer en een centrale ligging nabij voorzieningen zoals winkelcentrum Castellum, NS-station, uitvalswegen en fietsroutes langs bijvoorbeeld de Houtensewetering ben je gegarandeerd van veel wooncomfort op een fraaie locatie!

Deze royale woning, bestaande uit twee ruime woonlagen, is zeer de moeite waard door haar comfortabele indeling met onder andere een ruime woonkamer met hoog plafond, keurige keuken en drie uitstekende slaapkamers op de eerste verdieping. De badkamer is recent gemoderniseerd en klaar voor gebruik! Geschikt voor gezinnen, eenoudergezinnen, maar ook voor starters  doet deze woning zeker niet onder voor een eengezinswoning!

Je bereikt de woning via de lift of trap op de begane grond die je brengt naar de grote binnenplaats op de eerste verdieping. Deze ruim opgezette binnentuin is voorzien van een sedumdak met diverse terrassen voor de woningen en is een veilige en leuke plek waar ook bijvoorbeeld de kleintjes kunnen buitenspelen. De woning bevindt dichtbij de uitgang van de lift wat erg prettig is als je bijvoorbeeld thuiskomt met de boodschappen. Je komt binnen via de ruime hal met garderobe, keurige toiletruimte met wandcloset en toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over grote raampartijen met Frans balkon en je kijkt fraai weg op de prachtige bomen die langs de vijfwal staan. Deze sierkersbomen staan bekend om hun prachtige bloesem! Door de ruime woonkamer zijn er voldoende mogelijkheden om een mooie indeling te realiseren. De keurige keuken, met inbouwapparatuur, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt leuk uit op de binnentuin. De woonkamer en keuken zijn samen maar liefst 43 m2 groot. 

Via de trapopgang bereik je de slaapverdieping. Hier tref je drie mooie slaapkamers van 8, 11 en 19 m2. De ouderslaapkamer is ruim genoeg om een grote kastenwand te plaatsen. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en een tweede wandcloset en een wastafelmeubel met ladeblok. Naast de badkamer bevindt zich de inpandige berging met opstelplaats voor de wasapparatuur. 

Zowel de woonverdieping als de slaapverdieping zijn afgewerkt met een eigentijdse, warme laminaatvloer. 

Zeer praktisch is de nabij en op dezelfde woonlaag gelegen berging. Op de begane grond is een gemeenschappelijke berging en ruime fietsenstalling gesitueerd. Deze keurige maisonnettewoning is zeer geschikt voor zowel de starter of ouderen en heeft een uitstekende prijs-/kwaliteitverhouding. Het appartementengebouw beschikt op de begane grond over een afgesloten entree met intercominstallatie, trappenhuis en lift. Er is voldoende parkeergelegenheid naast het appartementencomplex aanwezig.  

INDELING:

BEGANE GROND: Afgesloten entree/hal met brievenbussen, bellentableau, ruim trappenhuis, liftinstallatie, een gemeenschappelijke berging en een grote fietsenberging.

EERSTE WOONLAAG:  via de binnentuin bereikt u de woning met de volgende indeling:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, toegang tot de woonkamer  van 32 m2 met ruime indelingsmogelijkheden.

Aan voorzijde gesitueerde keuken met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, rvs-afzuigkap, , oven, spoelbak, koel- en vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en is voorzien van mooie
kastruimten. De keuken en woonkamer zijn samen zo’n 43m2 groot!

De vaste trap in de woonkamer brengt je naar de tweede woonlaag.

Heb je iets nodig vanuit de berging, je hoeft hiervoor niet naar beneden, de berging bevindt zich op dezelfde verdieping als de woning!

TWEEDE WOONLAAG: Ruime en lichte overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde van 8 en 11 m2, berging met opstelplaats voor de wasapparatuur, modern betegelde badkamer met wastafelmeubel en twee lades, radiator, wandcloset en inloopdouche. 

Zeer royale ouderslaapkamer van 19 m2 met mogelijkheid tot plaatsen grote, vaste kastenwand. 

BIJZONDERHEDEN:
-    Servicekosten ca. E. 400,- per maand;
-    Er wordt door de VvE versneld gespaard voor vervangen dakbedekking met doelstelling dat servicekosten erna dalen;
-    Actieve VvE;
-    Ruime woning met drie uitstekende slaapkamers;
-    Mooie woonoppervlakte van 107.40 m2;
-    Leuke ligging met zicht vanuit woonkamer op bomen en wandel- en fietsroute;
-    Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
-    Op korte afstand van winkels, NS-station (Castellum) en uitvalswegen;i
-    Keuken en woonkamer samen 43 m2 groot;
-    Woonkamer recent voorzien van elektrische buitenscreen;
-     Badkamer gemoderniseerd;
-    Berging op zelfde woonlaag als woning;
-    Ruime fietsenberging op de begane grond;
-    Leuke binnentuin met sedumdak en groen karakter;
-    Exact gemeten;
-    Bekijk de plattegronden voor de indeling van deze woning;
-    Nabij uitvalswegen richting A-27 en A-12 (Utrecht).