In het kort
Woonoppervlakte 107m²
Perceel 143m²
Kamers 4
Energie B
Beschrijving
Op een mooie locatie in de geliefde woonwijk De Gilde, aan groenstrook met bomen en parkeergelegenheden, bieden wij je te koop aan deze EENGEZINSWONING met speelse indeling en rustige ligging. Op fietsafstand van winkelcentrum Het Rond met haar winkels, NS-station, theater, bioscoop en nabij uitvalswegen.
De woning heeft op de begane grond een woonkamer die zich aan de voorzijde van de woning bevindt met leuk uitzicht, de ruime keukenopstelling bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De ruimte voor de keuken is extra ruim aangezien de voormalige inpandige berging bij deze woning bij de keuken is betrokken. De tussenhal biedt toegang tot de eenvoudige toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De achtertuin heeft een mooie ligging op Noordoosten met al vroeg de ochtendzon! De tuin is uitgerust met een houten berging voorzien van elektra en een achterom. Aan de achtergevel is een elektrische zonwering aanwezig in moderne kleurstelling. Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers aan waarbij de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een tweetal Velux dakramen. De badkamer beschikt over een tweede toilet, een douche, wastafelmeubel en radiator.
De tweede verdieping is ingedeeld met een voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder tref je de mechanische ventilatiebox aan en de c.v.-ketel. Hier kun je ook de plek voor je wasmachine realiseren.
De slaapkamer Hier is een keurig afgewerkte voorzolder aanwezig waar je ook de c.v.-ketel en de mechanische ventilatiebox aantreft. De slaapkamer heeft een Velux dakraam, bergruimte achter knieschotten en een schuifkast. Ook is het mogelijk om hier een dakkapel te plaatsen!
Zeer geschikt voor diegenen die een leuke start willen maken op de Houtense woningmarkt en graag de handen uit de mouwen steekt om een eigen [t]huis te realiseren!
INDELING:
BEGANE GROND: entree/hal, meterkast, toegang tot woonkamer aan de voorzijde met speelse raampartijen en lichtinval. Brede doorloop naar keukenopstelling aan de achterzijde met twee deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de tussenhal bereikbaar, deze brengt je naar de toiletruimte en eerste verdieping. De begane grond heeft een houten lamelparketvloer.
EERSTE VERDIEPING: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde van de woning over de volledige breedte met twee Velux dakramen. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met mooi en vrij uitzicht over groenvoorzieningen. De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, radiator, wasmachine aansluiting en te openen raam.
TWEEDE VERDIEPING: Open zolderverdieping met mogelijkheid tot realiseren slaapkamer. Bij de trapopgang bevindt zich de c.v.-ketel, de mechanische ventilatiebox en de opstelplaats voor je wasapparatuur. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer.
BIJZONDERE VERKOOPBEPALINGEN:
=== Op deze verkoop zijn een aantal bijzondere bepalingen van toepassing. Koper dient het kleurenschema van het schilderwerk aan de buitenzijde 5 jaar in stand te houden zoals dat nu is, deze 5 jaar gaat in nadat de woning in eigendom is overgedragen. Tevens dient koper de dakgoten aantoonbaar schoon te houden zodat er geen overlast ontstaat naar de naastgelegen woningen. Aangezien verkoper niet de woning zelf heeft bewoond kan deze niet instaan voor bepaalde eigenschappen, een koper mag, indien gewenst, de woning bouwkundig laten onderzoeken, de woning wordt hierdoor verkocht met een ouderdomsclausule, zelf niet bewoond clausule en asbestclausule. ===
De woning wordt verkocht zoals deze er tijdens de bezichtigingen bijstaat.
BIJZONDERHEDEN:
-betreft een ex-huurwoning;
-zeer netjes bewoond geweest en onderhouden;
-mooie en rustige ligging aan groenvoorziening;
-op loopafstand van winkelcentrum Het Rond;
-op loopafstand van NS-station;
-buitenschilderwerk 2025;
-uitgevoerd onderhoud dubbel glas 2013;
-uitgevoerd onderhoud gevelbeplating 2012/2013;
-c.v.-ketel Remeha Avanta; bouwjaar 2014;
-bekijk de plattegronden voor de indeling;
-projectnotaris Het Notarieel te Nieuwegein.
De woning heeft op de begane grond een woonkamer die zich aan de voorzijde van de woning bevindt met leuk uitzicht, de ruime keukenopstelling bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De ruimte voor de keuken is extra ruim aangezien de voormalige inpandige berging bij deze woning bij de keuken is betrokken. De tussenhal biedt toegang tot de eenvoudige toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De achtertuin heeft een mooie ligging op Noordoosten met al vroeg de ochtendzon! De tuin is uitgerust met een houten berging voorzien van elektra en een achterom. Aan de achtergevel is een elektrische zonwering aanwezig in moderne kleurstelling. Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers aan waarbij de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een tweetal Velux dakramen. De badkamer beschikt over een tweede toilet, een douche, wastafelmeubel en radiator.
De tweede verdieping is ingedeeld met een voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder tref je de mechanische ventilatiebox aan en de c.v.-ketel. Hier kun je ook de plek voor je wasmachine realiseren.
De slaapkamer Hier is een keurig afgewerkte voorzolder aanwezig waar je ook de c.v.-ketel en de mechanische ventilatiebox aantreft. De slaapkamer heeft een Velux dakraam, bergruimte achter knieschotten en een schuifkast. Ook is het mogelijk om hier een dakkapel te plaatsen!
Zeer geschikt voor diegenen die een leuke start willen maken op de Houtense woningmarkt en graag de handen uit de mouwen steekt om een eigen [t]huis te realiseren!
INDELING:
BEGANE GROND: entree/hal, meterkast, toegang tot woonkamer aan de voorzijde met speelse raampartijen en lichtinval. Brede doorloop naar keukenopstelling aan de achterzijde met twee deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de tussenhal bereikbaar, deze brengt je naar de toiletruimte en eerste verdieping. De begane grond heeft een houten lamelparketvloer.
EERSTE VERDIEPING: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde van de woning over de volledige breedte met twee Velux dakramen. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met mooi en vrij uitzicht over groenvoorzieningen. De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, radiator, wasmachine aansluiting en te openen raam.
TWEEDE VERDIEPING: Open zolderverdieping met mogelijkheid tot realiseren slaapkamer. Bij de trapopgang bevindt zich de c.v.-ketel, de mechanische ventilatiebox en de opstelplaats voor je wasapparatuur. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer.
BIJZONDERE VERKOOPBEPALINGEN:
=== Op deze verkoop zijn een aantal bijzondere bepalingen van toepassing. Koper dient het kleurenschema van het schilderwerk aan de buitenzijde 5 jaar in stand te houden zoals dat nu is, deze 5 jaar gaat in nadat de woning in eigendom is overgedragen. Tevens dient koper de dakgoten aantoonbaar schoon te houden zodat er geen overlast ontstaat naar de naastgelegen woningen. Aangezien verkoper niet de woning zelf heeft bewoond kan deze niet instaan voor bepaalde eigenschappen, een koper mag, indien gewenst, de woning bouwkundig laten onderzoeken, de woning wordt hierdoor verkocht met een ouderdomsclausule, zelf niet bewoond clausule en asbestclausule. ===
De woning wordt verkocht zoals deze er tijdens de bezichtigingen bijstaat.
BIJZONDERHEDEN:
-betreft een ex-huurwoning;
-zeer netjes bewoond geweest en onderhouden;
-mooie en rustige ligging aan groenvoorziening;
-op loopafstand van winkelcentrum Het Rond;
-op loopafstand van NS-station;
-buitenschilderwerk 2025;
-uitgevoerd onderhoud dubbel glas 2013;
-uitgevoerd onderhoud gevelbeplating 2012/2013;
-c.v.-ketel Remeha Avanta; bouwjaar 2014;
-bekijk de plattegronden voor de indeling;
-projectnotaris Het Notarieel te Nieuwegein.
